二手房屋交易在市场上很多见，因为现在房屋价格相对较贵，于是很多的家庭为了节省一些经济上的开支，就会选择购买二手房屋。2018北京二手房交易流程相信不少的朋友们不太了解，那么2018北京二手房交易流程是什么?二手房交易要注意哪些?我们来具体的了解一下相关知识吧。
2018北京二手房交易流程是什么?
1、领表签约。要进行二手房买卖之前，要先领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等表单进行前些，签约的话，是需要卖方夫妻双昂和卖方一起去房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，房屋买卖价格可以根据房屋产权人员的认定和评估来讲进行确定。
2、购买之前，要先对房屋产权问题进行查档，看有没有乌鸦=查封等的现象，具体的时间要以当地实际执行为标准。
3、确定房屋买卖后，就需要交纳一定的税费。2018北京二手房交易流程是什么?根据国家需求来交纳契税、房屋交易管理费和产权登记费等。
4、税费交纳之后就要进行房屋产权的等级，可以根据要求来提交需要的产权等级资料办理产权登记手续。
5、上述工作完成后，最后就是买房的人士去产权监理部门领取过户后的《不动产权证》。
二手房交易要注意哪些?
1、二手房屋交易已经逐渐进入正规化管理，在进行交易前，买方要先核实一些卖方的身份进行核实，必要的话可以去房管局查看买房的房产证。看房屋的产权是不是卖家的，如果房屋是多人所有的，那么就需要卖家提供其他接个人的身份证和房屋买卖书面文件;如果房屋是抵押的情况，就要先对房屋解除抵押后才可以进行交易。
2、如果房屋是通过中介来购买，建议选择正规的中介机构，要查看中介是不是具有营养执照和代理资质证书等。
3、如果购买的房屋是公房或者是经济适用房，就需要卖方的人提供一些政府部门的上市交易批准书，这样才可以正常买卖房屋。
买房子本身就是大事，上述介绍的一些事情虽然看起来比较麻烦，但是都是需要买房人仔细的核对，如果不注意，遇到了一些不良卖方人士，那么就会影响到自己的经济利益。以上就是关于2018北京二手房交易流程是什么和二手房交易要注意哪些的相关介绍，希望帮到大家。
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