装好家装修网装修网小编综合整理!众所周知，收房要进行验房，然而许多的业主并非专业，很多验房的具体内容并不熟知，于是一种叫做“验房师”的职业应运而生，其实在业主并不真正了解验房要注意的事项，而且在没有过多精力的情况下，请个验房师验房的确是不错的主意。
那么验房师是什么？验房师验房有哪些步骤要做？现在市面上的验房师都是怎么收费的？一起和装好家装修网装修网小编来了解一下。
验房师是什么？
验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
验房师价格：
目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，尽管如此，但目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。
验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的，很多人都好奇验房师是怎样验房的呢，一起看看。
验房师验房步骤：
第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
装好家装修网装修网小编给大家介绍了验房师是什么，验房师价格，验房师验房步骤等内容，相信现在大家对验房师有了更多了解。验房师是验房的专业人士，要是各位业主预算充足，不妨找验房师给自己进行房子的专业验收，对自己的房子质量也能了解更清楚。更多关于收房验房的资讯请关注装好家装修网装修网哦！
扫码免费获取装修方案
装好家装修网，让装修设计不同凡响
1一般情况下,对于广大刚刚买房的新手来说,收楼验房是件很棘手的事,因为验房涉及的细节太多了,里面过程复杂,所涉及的专业性也非常强,因而一般人。
评论