买二手房该注意哪些细节呢？二手房是当前市场中炙手可热的，交易很火爆，得到很多消费者的青睐，这样就导致市场上出现人们利用二手房好卖为由头，而“从中作梗”，出现各种损害消费者的利益的行为，那么，在这种情况下，我们该怎样去避免陷入二手房的陷阱呢？下面就是我们装好家网为你整理的关于购买二手房的常识。
随着二手房的火爆出场，价格低，质量也是有保障的，对于消费者来说，也是没有什么风险的，因此很多人会买到适合自己的次新房，在房价日益高涨的情况下，专家们也是提醒各位买房要根据自己的实力而定，在买二手房也是考察房子的相应情况。
第一、一定得确定你要买的二手房是允许出售的
并不是所有的二手房都是允许再次出售的，这也是有相应的法律文件和相关规定的，像有的公有住房就是个例外，大多数单位是保留优先代购权，这个时候就需要相应的法律文件，房屋才可以算是可以出售的房子。
第二、了解二手房的准确建筑面积等相关信息
二手房的面积不应该只听别人说的，就轻易的相信， 不然你将损失一部分钱，这个时候一定要开发商给你看房产证合同上的面积，而且也是以这个为准的，这个核实好后，就是自己要去亲自看下该二手房附近的环境如何，好歹这个是跟自己息息相关的，自己以后还得住在这里，这里的环境对自己肯定是很重要的，房屋的格局呀，采光条件有的消费者很注重这个的，所以根据你个人的情况，您自己过去亲自看下。
第三、确认房屋相应信息是否完善、真实、可靠
这个就是避免牵扯到不必要的纠纷，像很多房子，还有一些款没有付清，存在着债务纠纷，如果你说你买了一个这样的房子，那你岂不是亏大了，所以这个是一定要核实的，为自己负责。
第四、二手房购买流程是什么呢？这个也是需要详细了解的
像一般需要花很多钱的项目，工程之类的，法律都是有一定程序的，购房也是，必须按照流程一步步来，那样子，房子才算属于你个人的。购买二手房也是，得按照流程来，买卖双方先签订”房屋买卖合同“，然后拿到房屋所在地的管理部门办理房屋出售登记，过户，交纳国家规定的相应税费。
第五、购买二手房后，房屋交验设施是哪些
房屋交验的原则也是不一样的，有的业主会把房屋所有的设施都一起赠送给新屋主，像柜子，热水器，空调，冰箱等等一系列设施，而有的业主是只留下一部分亦或者是只留一个空架子给新任主人，这个需要在合同里把细节都写清楚，以免遇到业主忽悠人，说给什么，后来什么都带走，可能连地板都撬开了，这个时候你就可以合同来有效而合法的维护自己的权益。
第六、想最后的付款方式和相应的交房时间，以及后期可能有会违约的情况
在购买二手房时签订合同也是有必要说明付款的方式，有的是先付一部分定金，后期分期付，有的是一次付清，这个就需要你根据你跟业主谈的具体情况而定；还有买卖完后，是不能保证一帆风顺的，因为有的时候房子可能会出现很大的问题，那么新任屋主可能就会想着去推掉房子，这就要在之前的合同里说清楚，不然后期业主不同意退或者是多要了很多钱，那屋主就亏大了。
总而言之，就是购买二手房也不是一件小事，也是需要购房者需要详细的了解相应的情况，为自己的利益和合法权益做好相应的措施。
3245关于二手房交易的流程上面的狗狗哥哥说的很详细清晰,在这里我就不赘述了,大致的环节详略说来都是围绕以下的这几点,流程图看着比较清晰.二手房交。更多>>
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