小三房由于由于在单位面积内房间较多而受到不少朋友的喜爱，而小三房还却有一点不好就是面积太小，要知道户型选择也是需要技巧的。那么小三房的选购技巧是什么呢？今天装好家装修网小编就来给大家讲讲。
一、看小三房面积
很多人会认为小三房面积越小越好，其实这种想法是有误的，对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。
二、户型图、楼层平面图都不能忽略
通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐，户型图上的家具和真实比例是不同的。在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到3.6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。除了户型图之外，楼层平面图也是需要购房者关注的要点
三、临时样板间不可靠
第一，为了让空间更大，样板间的家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。其次，样板间里的窗户更加明亮宽敞，但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。第三，样板间的装修一般都很豪华，尤其为了显示空间，常常将厨房做成开放式，然而对于普通的国人来说，开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四，开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适，但实际居住过程中无法避免管线的影响，也做不到随时开灯。
四、注意赠送面积
很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如飘窗、大阳台等，做到物尽其用才有价值。
15刚需一族,由于资金不充足,买房时非常注重“性价比”的考量,希望以有限的资金买到优质实惠的房子.但随着开放二胎和消费的升级,小三房和大两房的。
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