毛坯房交房时验房是一个重要环节，验房是证实房屋有无问题的关键，若是遇上房屋问题都有权利找开发商解决问题，因此毛坯房交房的验房不可缺少。下面小编就给大家讲解一下毛坯房交房要验收知识及法宝吧。
毛坯房交房要验收什么
1、核对合同条款
仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、户外还包括小区外的公共设施设施都要详尽核对，实际须与合同几乎吻合，这样才是几乎兑现了开发商的允诺。
2、测定净面积
净面积是必需要测定的，净面积测定必须专门的验房师测定，验房师测过之后会出具测定报告，这种结果未来可作为和开发商调停的证据。
3、室内外检验
室内外都要详尽检验是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置经常出现的，横梁和顶部的裂缝属相当严重质量问题，找到的任何问题都要通过照片记录下来，必要笔记也可以，以作为叙述。
4、检验墙面
检验墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具现在验房，切记任何质量情况都要照片留证。
5、顶棚检测
顶棚检测是指测定房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大约在2.6大约。
6、门窗质量及推拉情况检验
室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检验，看看门窗与框是否几乎接合，门窗关停后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否稳固等等，总之需要看获得的地方都要仔细检查。
7、渗透检验
渗透检验还包括厨房和卫生间，这两个地方是常常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水开启，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大体2厘米的积水时关停水龙头，待24小时之后查看楼下和楼下的是否有渗漏情况。
8、电路检验
查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，开启总闸看到底室内所有的电源处都有电，关掉总闸到底所有的电源都被断电。
毛坯房交房验收六大法宝
1、乒乓球
乒乓球圆圆的，放到平地上就会往高处滚，拿著乒乓球验房几乎可以检验出地面的平整度，略为有点坡度都躲不过乒乓球的滑动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍少于周边，将乒乓球摆放在卫生间，滚至地漏处说明了地漏出水没问题。
2、人”字铝梯
“人”字铝梯携带方便，检验空调插座是否松动、测定每个房间的层高等都会用到，常常人手无法及的地方更必须梯子爬高去检验，因此这个工具很必需，有了梯子各处爬高也很便利嘛。
3、小镜子
镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看到，要用镜子光线才能看见门底部是否刷漆、是否贴面板，底部到底和外面一样，这些都只有镜子光线才能看见。
4、插页式文件夹
验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一安放插页式文件夹中才不会遗失。插页式文件夹并不是验房必备的，但带了它单据、材料的放置就很便利，找寻也很便利。
5、备忘贴纸
这一物品和上一物品一样，也是为了便利记录、收纳。验房时会有很多问题经常出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必需，以便利当场和开发商调停，备忘贴纸这时候就能派上用场了。
6、小锤子
验房带小锤子大家应当不会困惑，敲打墙面是否空心、墙面裂开情况、瓷片等都必须用到小锤子，使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。
7、电笔
大家都明白验房时要看室内的电源通电情况，开启电闸检验所有电源是否有点，紧闭电闸所有电源是否断电，这些都必须用电笔一个一个测，因此电笔是必需的啦！
8、矿泉水
矿泉水瓶的用处主要在于检验室内是否渗漏。这道检验建议放到最后，因为要等24小时之后才能看检查结果。检验时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽可能多倒些水，一方面可以检验出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗漏了。这道检验最好楼上楼下三家一同检验。
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