一、 房屋保修期问题：
根据国家的相关规定《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在使用条件正常的情况下,建设工程的较高保修期应当为为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程或者是主体结构工程,就是该工程的恰当的使用年限(70年);
2、屋面防水工程、或者有防水要求的卫生间、房间或者是外墙的防渗水,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、电子设备的安装和装修的工程,为2年。
其他项目的保修期限也应在《保证书》中规定。保修期从业主接收交付给的当日开始。
二、房屋验收的注意事项：
1、看清楚交房清单
当前的二手房市场上多数是一些带装修的房屋，在签下时，卖方应把附赠的物品列清代单及数量，还有对一些家电产品建议列明型号、牌子等进行标明，便利买方收房时核对物品是否与合同吻合。
2、保证收楼证明齐全
对于一些多年未入住的房屋，买方收房时要检验验收卖方交付使用的证件是否齐备，同时对于修理基金等相关费用，必需明晰明白卖方是否曾缴纳过，以免引起纠纷。
3、仔细检查房屋质量
买方在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题，这里犹其以验收窗居多。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最困难的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整稳固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾多次看完一种情况，阳台的水平与室内的水平居然是一样的，这样，就难以防止在大雨天雨水渗进的问题了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看到底电线是否合乎国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般而言，家中的电线不应少于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，更容易短路变软。
4、证实发票是否齐全
买方顺利收房后，一般来说都要办理过户手续，这时要留意过户的税单、卫星电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买方无法使用相关的服务。
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我们在装修时,很多朋友忽视了新房装修验收的重要性,其实验收是装修很重要的一个步骤,而且一定要仔细,因为有些环节要是出了问题,即使是有质保,。新房交付需要注意什么？需要验收哪些数据？
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房子快交房,去验收要注意什么?
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。。
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