房子验收是一件比较复杂的事情,若是不够信心专业,常常会造成伤害自己的切身利益,现在小编带大家去看看新房验收必须检验什么,有哪些要点必须十分留意的:
摘要新房验收攻略 十四要点缺一不可
房子验收是一件比较复杂的事情,若是不够信心专业,常常会造成伤害自己的切身利益,现在小编带大家去看看新房验收必须检验什么,有哪些要点必须十分留意的:
新房验收必须检验什么?
1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测定,若数值一致,则说明了房顶没有倾斜。
2、墙壁地面:用长尺等附近墙壁地面,检验墙壁是否平坦,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲打墙壁,检验墙面空鼓。
4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)太阳光,灯一亮,墙壁天花板是否平坦就会马上通过光线的阴影显现出,如果不平,要新的补腻子刷漆;如果局部刷漆(修复过)会与墙壁原色产生差异。
5、门的质量:用镜子放在门顶部和门底部,检验这些平常看到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早枯萎损毁。检验防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否森严,门和锁开关是否灵活性。
6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感受到推展灵活性,互相无撞击。窗户外窗框上应有防堵帽,避免异物阻塞负面影响灌溉。
7、门窗的密封性:检验门窗的密封是否较好,可用一长纸条放到密封点上,关门压住纸条用力取出,多几次测试可以显现出密封条的压力是否均匀分布。
8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应当安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设于吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检验四边无磕碰(房顶四边和地面四边),地砖墙砖无变形裂开和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应新的铺设。
10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火起火,放到烟道口下方10厘米大约,看烟是否下降到烟道口立刻拐弯吸走。
11、管道煤气:用起火的纸卷放在报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关停吸气电磁阀,如果无法,要第一时间修缮。
12、检验管道安装、畅通和密封:用手使劲摇晃暖气管和上水管,应固定稳固。如果松动,应新的固定。开启水阀看灌溉是否简洁,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就必须维修解决问题,否则气排不出来,暖气片不热。还要留意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则负面影响采暖。
14、验电:业主自己可以购置一个专业验电器,按照使用说明了一一验收。
新房验收无法马虎大意,以免其后再次发生纠纷,进行新房验收最好能找专业的了解拜托检验,不然也要带上家人朋友拜托,一个人没找到的问题大家一同看就更容易找出来了。
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房子验收是一件比较复杂的事情,若是不够信心专业,往往会导致损害自己的切身利益,今天博大同途途途带大家去看看需要检测什么,有哪些要点需要格外。
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