现如今，我国的房屋价格趋势是比较明显的，不同种类的房屋也是有着不同的价格走向的，这主要是为了能够针对于不同的人群进行考虑的，所以，还是需要逐步进行了解的，选择最为适合的，这是比较关键的一点，那么，现在社会上，比较常见的存量房是什么意思呢？与商品房有什么不同呢？
在现在，其实存量房的内容是比较常见的，而且所谓的存量房，就是被购买或者是自建的房屋，其中已经取得了相关的所有权证书，而且存量房的定义实际上是与增量房来进行对比的，而且存量房一般都是二手房，所以，本身的房屋价格是有很大的下降空间，并且是与商品房转让的内容是相同的，所以，如果是想要购买一间存量房，就一定要通过正规的购房渠道来进行观察，确定房屋的价值和相关的内容，这是正常的。
其实在社会上，存量房和商品房两者是有很大的区别的，而其中最大的区别就是在于，存量房实际上是一类没有居住的二手房，所以，其中每一件房屋的不同是有着很大的差别的，所以，需要具体来进行了解，而经常被用来被对比的房屋就是增量房，而增量房本身是属于房地产开发商投资新造的商品房，所以，在购买渠道上，也是有很大的不同的，需要具体来进行划分。
而对于商品房来说，也是与增量房和存量房有着很大的区别，而现在其实比较常见的购买渠道就是商品房，需要按照不同的购买手续来进行购买，像是如果是购买存量房的时候，一般都是需要按照存量房买卖程序来进行的，而商品房本身是在市场经济条件下来进行的，其中的价格是有很大的变化的，像是关于成本，税金，环境，利润等等，这都是需要进行分类的，所以，很多时候，这类的商品房，有着很大的价格区间走向的变化，需要摸清相关的内容来进行处理，这是必要的。
现在很多年轻人都是会选择等待存量房的出售，这是比较适合的，但是也是需要根据实际情况来进行分类，存量房的选择，一定要根据实际情况来进行选择，并且要综合相关的价格，环境，整体走向趋势来进行分类，这对于自身是比较有帮助的。也是有助于选择。
5一、增量房是什么?增量房也俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房.通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产.二、存量房是什么?存量。存量房与商品房买卖有何区别
1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 2、存量房和商品房的区别： 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出。
存量房和二手房的区别
存量房和二手房主要是在房屋性质等方面是不同的，存量房和二手房的主要区别有： 1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交。
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