经济适用房解决了城镇中低收入家庭的住房问题，而且经济适用房的房价也会比商品房低得多，所以不少朋友都会购买一手或者二手经济适用房，但是很多人都在抱怨买二手经济适用房后悔死了，还说二手经济适用房就是个坑，那么二手经济适用房有什么弊端？下面装好家小编带来二手经济适用房的缺点介绍。
买二手经济适用房后悔死了
首先，对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。
其次，经济适用房符合上市交易的条件，各地政策有所不同，涉及的交易费用也并不明确，在签定买卖合同时容易出现纰漏，导致自身的权益受损，经济适用房是否能够办证过户，相关的政策都还是未知的情况下，二手经济适用房最好不要购买。
最后，虽然二手经济适用房相对比较便宜，但是无论从房屋质量还是交易风险来考虑，二手经济适用房都不适合购买，房产交易涉及的一些房地产政策非常复杂。
二手经济适用房有什么弊端?
1、经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。
3、此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。
上面就是买二手经济适用房后悔死了原因及二手经济适用房弊端介绍，虽然说二手经济适用房的房价比较低，可以缓解我们的购房压力，都是因为存在诸多风险，房屋质量也难以保障，所以很多人都后悔买二手经济适用房了，建议大家最好是不要购买二手经济适用房。
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