当地时间6月24日下午，“美国公寓倒塌已致3死99失联”事件引起大家的关注。公寓倒塌的原因有很多，那么，美国公寓倒塌原因是什么?如果是质量问题，那就要找出负责人。自己买公寓的时候也要学会检查房屋的质量，则如何正确检查房屋的质量?下面一起来详细了解下。
美国公寓倒塌原因是什么?
美国公寓倒塌现场图
当地时间6月24日下午，美国佛罗里达州迈阿密戴德县市长达尼埃拉·莱文·卡瓦(Daniella Levine Cava)在公寓大楼倒塌事故的新闻发布会上更新了搜救情况。大楼倒塌事故发生后，搜救人员已经找到102人并确认了他们的安全，仍至少有99人下落不明。
美国佛罗里达州发生的高层公寓倒塌事件已经导致至少3人死亡。
该公寓楼位于迈阿密海滩以北约9公里的海滨小镇瑟夫赛德市，建于1980年代，拥有100多个公寓单元，在事故发生时其中三分之一已满员。
楼房1990年已出现下沉迹象
当地时间6月24日，据一位来自迈阿密国际大学的研究员透露，迈阿密市倒塌的楼房在上世纪90年代就被检测出下沉迹象。
据报道，该研究员曾在2020年发布一份研究报告，并指出自大楼始建于1981年，在1990年后便以每年2毫米的速度开始下沉，此后的下沉速度是否又加快目前尚不清楚。但该研究员还表示，不应根据这份研究报告武断得出大楼倒塌的原因。
从某些方面来说，房屋倒塌主要由三方面因素引起：第一种是房屋本身的质量问题而引发的倒塌;第二种是由于第三方介入而引起的倒塌;第三种是因为房屋年久失修而导致的倒塌事故。每一种原原因倒塌的事故责任都是不同的。第一种是房屋本身的质量问题而引发的倒塌;房屋本身质量不过关，施工单位在房屋建筑过程中，偷工减料，使得房屋地基不牢，顶住，承重墙的材料和工艺使用不过关。以上综合原因，让房屋的抗灾害能力减弱，房屋自身安全问题严重，导致房屋倒塌灾难。
今年，国内也发生了多起房屋倒塌事故。让人不禁怀疑房屋质量安全。那么，如何正确检查房屋的质量?买房的时候如何验房?
一、看基础
对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
二、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。
如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
三、看屋面
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。
首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。
四、看楼地面
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。
中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
综上，美国公寓倒塌原因目前还没有出结果，还在调查中。从近年的新闻消息来看，业主的房屋质量问题越来越多，所以房屋安全检测很重要。买房的朋友，学习房屋验收技巧很有必要。
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