现在买房，大部分朋友都会通过银行贷款的方式，毕竟购房需要涉及到大量资金，购买二手房想要贷款可能会更加麻烦一些，如果银行批下贷款后迟迟未能放贷，作为购房者该怎么办呢。装好家小编马上就来教大家，怎么催二手房房贷放款，二手房贷款多久能放款。
怎么催二手房房贷放款
通常情况下，用户在银行申请了房贷，审批通过之后，款项就会在1-2个月左右的时间下发到申请人的账户上。如果申请人发现房贷款项一直未到账，首先可以致电银行的客服人员，详细询问一直未到账的原因。
如果是申请人本身的原因，比如征信上出现了污点、工作单位变动、失业了等因素，那么银行在经过评估之后，虽然贷款申请通过了，但放款确实是会延迟的。申请人应该立刻改变当前状况，争取早点放款。
如果银行一直不放款，是因为银行资金不足、审批流程太慢等原因，那么申请人可以选择找自己的信贷经理详细说明情况，最好能把房子的交付日期等相关文件拿去给信贷经理看，让信贷经理帮你提高一下放款优先级。
银行也会把客户的放款情况排一个级别，每月也会有一些预留贷款额度分给紧急客户。
二手房贷款多久能放款
1.房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日;二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
2.办理二手房抵押贷款所需资料：房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
看完本文，相信大家已经知道，怎么催二手房房贷放款，二手房贷款多久能放款。在申请二手房房贷时，需要准备好相应的材料，有一系列的手续，对具体如何申请房贷及申请房贷所需注意事项不够了解的朋友，可以继续通过装好家装修网了解楼市君与张女士聊天记录佛山房贷收紧,二手房贷款更难.流水卡, 放款时间3个月或者半年都不一定.张女士与按揭经理聊天记录办,
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