购买二手毛坯房是一个不错的选择，相对于旧房的翻新装修工作来说，二手毛坯房在装修问题上更加自由，能够根据自己的需求进行装修设计；此外二手毛坯房优缺点可以一目了然，更加直观的检查房屋质量。那么买二手毛坯房注意事项有哪些呢？接下来就随装好家装修网的小编一起来了解下二手毛坯房购买技巧吧。
一、注意看文件是否齐全
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
二、注意看是否符合合同约定
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
三、注意看房屋实际质量
1、毛坯房的验收首先是门窗质量
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。
窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
2、注意检查电路部分
在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。
再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。
3、注意检查上下水是否通畅
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。
4、注意墙面、地面、屋顶
主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。
以上就是装好家装修网小编为大家介绍的买二手毛坯房注意事项的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者咨询更多装修知识，请继续关注装好家装修网。
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