店铺租赁签订合同要注意哪些？签订店铺租赁合同注意事项有哪些？签订店铺租赁合同要仔细阅读，谨慎确认清楚合同的每一项条约。具体的店铺租赁签订合同要注意哪些？今天装好家装修网就给大家分享签订店铺租赁合同注意事项，避免落入店铺租赁合同陷阱。
店铺租赁签订合同要注意哪些？签订店铺租赁合同注意事项如下：
1、房屋的用途
租赁店铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房，否则，将会影响营业执照的办理。
2、租赁期限
根据我国《合同法》的规定，店铺租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。店铺租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
3、出租主体
商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。需注意的是，如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件。如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。承租方一旦忽视对出租方主体资格的审查，则可能会掉进房东“合同效力”的陷阱。
4、转租房屋
在店铺经营状况不佳时，可能会涉及将店铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、装修补偿
租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修;双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。
6、租赁合同登记
在店铺租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。店铺租赁，房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。
以上就是关于店铺租赁签订合同要注意哪些，签订店铺租赁合同注意事项的简单介绍，希望能对您有所帮助。想要了解更多的装修合同签订注意事项等相关家装家居攻略，欢迎您访问装好家装修网。
149一、房屋的基础信息1. 房屋的基础信息大小、面积等(具体到小通道),一定要非常明确.2. 房屋的租赁用途.注意!这个在商铺租赁中是非常重要的,很容。下面再为大家详细解读一下合同中需要注意的事项.商铺的基本信, 2、租赁用途: 写出店铺可以做什么用途,比如餐饮、家居,,先,
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