土地是重要的财富，在农村土地不断增值背景下，一些群众更加关心自己在农村私下买的农房，以及农房下面宅基地如何过户。暂时不管它们如何过户，先了解农村土地政策，买卖农村的房子，仅有一种情况是合法的，别掉坑里了。
由于农村特殊的政策，农房和宅基地是密不可分的。农房作为农名的私有财产，任何人都能买卖，但是受到房子下面的宅基地政策限制，终导致想要在农村买房子，那样有很多条件的。不满足条件，即使给再多钱，都不合法。
宅基地，农村的一种土地类型，它指的是土地，而不是房屋。宅基地，实质是村集体组织为保障农民住房，规划出的建设用地，它的所有权属于村集体，村民个人只能享受使用的权利。农民的房屋就是修建在宅基地上面的。要想使用农村的宅基地，必须是村集体内部成员，即农业户口，这是前提条件。也就是说，如果是城镇人口，就不享有宅基地的使用权。
关于宅基地的“买卖”问题，明确的法律规定，禁止非法买卖农村宅基地。尤其是关于城镇人口参与农村宅基地的买卖行为，是禁止的，这主要出于保护农民的土地权利的目的。
农村的土地属于村集体所有，宅基地不能交易，农村有“房随地走”政策，如果是买卖农村房屋，那么宅基地的使用主体也需要变更。注意，只是变更宅基地使用权主体，不是宅基地买卖交易。
假如宅基地农房双方都是农业户口，也要保证他们是同村成员，这样才是合法的。非同村的农业户口，农房地购买者，必须将户口迁移到宅基地所在的村集体，否则即使购买者是农业户口身份，照样不合法。因为规定，宅基地只能是村集体内部成员免费使用。
综上，参与农村房屋买卖，必须是本村经济成员，不然过不了宅基地政策这一关。对此，大家都有什么想法呢?欢迎积极吐槽评论!
1《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民。 义乌等地城里人购买农村房屋符合一定条件就是合法的.那么,如何判断农村。有的甚至是在农村有好几处房子,但随着国家对宅基地政策越来越, 这种情况下的一户多宅是合法的. 2、买卖对于买卖,宅基地是可,
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