买房之前需要知道哪些事?户型、地段、资质(五证)、税费等等，这些都是一个房屋基本的情况，当然要问清楚了。如果你买的是毛坯房，知道这些事情就足够了。可如果你打算买的是精装房，则要多问三件事。
【房产知识】精装房怎么买 除了看户型资质之外还得问清这三件事
毛坯房数量
对于买了精装房的业主来说，毛坯房会直接影响你的入住体验。同一个小区，特别是同一栋楼、同一个单元里面有没有毛坯房?有多少?什么时候交房?
如果没有毛坯房，当然是了。如果有毛坯房的话，你就需要考虑毛坯房业主的装修时间——在他们装修的过程中，你家的精装房压根就没法住人，只是白白交着物业费。
既有毛坯房又有精装房的楼栋里，一般毛坯房的数量不要超过10%。同时，毛坯房的交房时间能够提前半年。(如果有可能的话，判断一下在这里买房的用户种类。如果毛坯房业主不是刚需用户，可能会在你入住两三年后才开始装修，给你的生活带来极大不便。)
精装房还是简装房
并不是说刷刷墙面、铺好地砖就是精装房了，精装房是有严格的标准的——对于开发商来说，如果想出售精装房，也需要相关的资质和相关部门的验收手续。
没有这套资质和手续，哪怕装修得再豪华，出来的也只能叫“简装房”。简装房的标准和毛坯房是一样的，它能装修成什么效果、使用什么样的建材，完全靠开发商的良心。
选装范围
在精装房的样板间里，会有各种标牌，标注着哪些内容是随楼附送的，哪些是非随楼附送的。可是你以为随楼附送的装修费用，都包含在房价里面了吗?对于有些开发商来说，并不是这样。
随楼附送的那些装修里，还包括赠送装修与选装装修。你所交付的房款，只包括赠送的装修。这类楼盘一般都会在后期给业主打电话，询问业主是否选装更丰富的款式——比如样板间里的背景墙、灯具、隔断等等。想要这些东西?加钱!
精装房里的选装内容往往不会在销售时就告诉业主，而且装修合同里往往语焉不详，很多业主往往根本不知道还有选装这件事。我们能做的，就是在购房之前问清楚有没有选装内容，选装内容有多少，需要多少钱。
6如今越来越多的人喜欢买精装房,为什么?因为省时省力,不需要花时间盯装修,理论上只要买好家具就能直接入住.不过呢,买了精装房其实也不代表能够。购房者购买精装房时候一定要寻觅资质条件和口碑良好的开发商,细心查阅购房子信息,如遇开发商在合同中强行规则不合理条款,购,
评论