购买没有房产证的房子有什么风险?房产证是房子归属的象征，也是很重要的证件，但是有些房子购买下来是没有房产证的，是什么原因呢?下面我们就跟装好家装修网的小编来看看购买没有房产证的房子有什么风险，买房房产证不能马上办下来是什么原因相关内容，希望小编的介绍给您的家居装修提供一些帮助，装好家一站式家装助您有个舒适温馨的家。
购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、诈骗
房子被用来还债，购房人可能钱房两空。最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
3、一房二卖
房子被房主一房二卖。要是遇到不讲理的房主，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、被征地
房屋被征地，无法获得补偿款。如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款。
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买房房产证不能马上办下来是什么原因
1、房屋还未通过审核
也就是房子还没有拿到五证，五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的，就不能正常办理产权证。
2、开发商把房子抵押了
还有一种情况就是，建房子的开发商为了回笼资金，用现在的项目办理抵押贷款，对购房人这边的说辞就是还得过一段时间。
3、房子被法院查封
有的开发商项目涉及了经济纠纷，被法院查封，解封前不能办理房产证。
4、还有以下这几项没有房产证。利用集体土地开发的项目(如小产权房);没有获得批准的房子(五证不全);土地或者房屋未解除抵押的房子;拖欠房屋交易税费的房子;土地或房屋被查封的房子。
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购买没有房产证的房子有什么风险? 1、不能申请贷款. 我国是, 遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空. ,
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