个人房产转让需要什么手续?很多情况下都会涉及到房产转让，不管是买卖还是赠与，那么个人房产转让需要什么手续呢?需要交纳的费用有哪些呢?下面我们就跟装好家装修网的小编来看看个人房产转让需要什么手续，个人房产转让需要交纳的费用有哪些相关内容，希望小编的介绍给您的家居装修提供一些帮助，装好家一站式家装助您有个舒适温馨的家。
个人房产转让需要什么手续
1、赠与
房产赠与需提交的资料有房屋权证书。赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;房屋权登记申请书(收件窗口领取)。若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。办事程序流程有收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。
2、领取
领取房产证需携带证件。已交税费的;受赠人身份证与收件清单需要携带。
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个人房产转让需要交纳的费用有哪些
1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
2、个人将购买超过5年(含5年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
3、个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。
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卖方应缴纳税费 (一)增值税 1.个人转让购买住房 (1)将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,买方应缴纳税费 (一)契税 按不含增值税的交易价格*税率征收契税,契税税率为3%—5%.契税的适用税率,案例解析 2019年2月,安徽某市居民张某出售一住房,面积 100 平方米,产权证日期 2017 年12 月25 日, 购买人李某,
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