每套房子或每栋房子都有自己的房屋产权信息，对于如何查询房屋产权信息并不是每个人都会的，可能没有遇到过需要查询房屋产权的事平时也就没有太在意。需要做的事情是购买该物业前清楚地了解购买的房子产权问题，避免出现纠纷，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。今天小编ZhuangYiJia.com就跟大家一起来看看房屋产权证查询方法及注意事项吧!
房屋产权证查询方法：
第一,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。
第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。
第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。
第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。
房屋产权证查询注意事项：
1、查看房产证、契税票，同时看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子等是不是还在抵押中。然后要向房主询问房屋的详细情况及为什么要出售的原因等。同时还要确认中介复印了房主的房产证及身份证。
2、确定自己是不是有购房资质。如：在北京，没有北京市户口的话，要买房就要连续5年在北京完税(不可中断)且名下无房的人才能购买。购房人资质审核通过后，房子才能在建委做网签的。
3、明确付款方式，全款还是贷款。假如是贷款买房，还要明确首付支付方式。这时一定要注意在合同上明确写出首付的支付方式，用途，如果是用来给房主还贷的，可以和房主一起去还贷款的银行办理还款手续。收据最好留好中介一式三份的。
4、一定要确定自己的贷款方式、贷款资质和额度。办商业贷款的话，银行会查你的征信记录、看收入证明、工资流水、学历资料等，这样才能确定你的贷款数额和利率，首套房一般利率会下浮，但如果购买人的征信记录不好，利率还也有可能上浮，或者银行干脆拒绝批这个的贷款。收入证明对于贷款额度也是会有影响的，正常是每月税后收入是还款数的两倍，只要收入证明能开到两倍就行，工资流水差一些关系都不大。
5、和房主商定后确定最迟过户日期在什么时候，过户后啥时做交割钥匙，什么时候将户口迁走，屋内都会留下些什么。这些一定要写在合同里，免得以后产生一些纠纷。
另外，购房者需要了解买家是否抵押贷款，房屋被法院查封。以上就是小编ZhuangYiJia.com今天为大家介绍的房屋产权证查询方法及注意事项到这里就结束了，想要了解房产对于每个人来说,都是非常重要的,所以在进行购买房子以后,都需要到。 如果大家在有需要的情况下,也是可以自己进行查询的,那么房产证查询方法。
怎么查询产权证号码
房产证号有三种查询方式：1、08年以前的证件，在房屋所有权证的第一页，08年之后，房屋产权证号则在第二页。2、在所在省市的房产管理局网站进行查询；3、到当地的房管局查询。
个人如何查询房屋产权状况？
首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产。
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